保利珑誉

售楼电话：

4000258815

售楼地址：

历下区工业南路与崇华路交汇处西南角【发送地址到手机】

服务时间：

08:00-23:00

在售户型：

3居 4居 3居 4居 4居 4居 4居

下次加推：

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保利·珑誉

雄踞CBD，集萃鼎配资源，呈现国际化生活住境

保利珑誉，项目位于华龙路与化纤厂路交汇处

择址济南CBD中环，于济南东强发展中轴之上

产品介绍

整个项目，共16栋楼，6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其中1#为回购楼栋） 

在售楼栋-9号楼：精装

【公摊】一单元18%，二单元25%

【层高】3.05米

【面积】168㎡

【户型】四室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】一单元17F，二单元23F

【预计单价】东单元：2.8-3.5w/㎡，西单元：2.6-3.3w/㎡

【梯户比】2梯2户

在售楼栋-10号楼：精装

【公摊】24%左右

【层高】3.05米

【面积】173㎡

【户型】四室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】25F 

【预计单价】2.7-3.5w/㎡

【梯户比】2梯2户

即将加推楼栋：2号楼：精装

【公摊】25-26%左右

【层高】3.05米

【面积】130㎡/143㎡

【户型】三室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】22F

【预计单价】27000-30000元/㎡

【梯户比】2梯3户（中间两户带连廊）

即将加推楼栋-7号楼：精装 

【公摊】20%左右

【层高】3.05米

【面积】235㎡

【户型】四室两厅三卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】24F 

【预计单价】待定

【梯户比】2梯2户

其他信息：

【开发商】保利地产

【绿地率】35%

【容积率】2.8

【物业公司】保利物业，国家一级资质

【物业费】 3.36元/月/㎡

【车位比】1:1.4

价值点介绍

 【商业配套】：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁

豪广场、银座购物广场、汇鑫超市(华龙路店)[购物];金太阳批发超市(华龙路店)[购物];烟酒百货[购物]等

 【交通配套】：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、

距离3号线丁家庄站1.4公里），项目1公里范围内约10路公交车站点

 【教育配套】：项目配建42班九年一贯制学校，目前有济南市丁家小学;山东国辉职业培训学校总部;弘毅小学。

 【公共配套】：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范

围内

 【医疗配套】：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。舜一齿科[医院]:华坤整

骨堂[医院]:臻美星尘医疗美容[医院]等。

 【独特亮点】：

①主城首个绿建三星项目

作为主城区第一个绿建三星项目，保利·珑誉将环境宜居、健康舒适、生活便利、安全耐久、资源节约五大绿建三星建

筑维度，融于社区建筑的点滴细节，结合人工智能、空气监测、健康建材选用、物联共享等多种元素，实现人与自然

和谐共生。

②项目采用全铝外墙+节能门窗，并辅以金属型材，使建筑立面更加精致立体，营造简洁现代的艺术立面效果；且南

立面采用大玻璃落地窗，占据总面积约60%（部分户型）。

③约1670㎡国际范殿堂会所

会所配置高标准泳联水质泳池（宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，实现圈层社交至

高礼遇；

四衡艺术展览馆（携手美协打造专业艺术展览）、儿童国学馆（含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组成全龄

菁英教育体系），对话世界的精神场域，不断拉高城市豪宅上。

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